Kurzgutachten - Verkehrswertgutachten - Marktwertermittlung
Wertgutachten durch zertifizierte Sachverständige
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Sie benötigen ein professionelles Wertgutachten für Ihre Immobilie? Dann sind Sie bei Taxareal genau richtig. Gerne erstellen wir Ihr aussagekräftiges Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch. Dieses erhalten Sie zeitnah per Post - in doppelter und gebundener Ausführung. Neben den üblichen Regeln der Wertermittlungsrichtlinien, beachten wir auch die besonderen Bedingungen des Marktes und die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie vor Ort. Folgende Anlässe sind beispielhaft für das erstellen eines Verkehrswertgutachtens:
- Erbauseinandersetzung
- Vermögensaufstellung
- Zwangsversteigerungen
- Ehescheidung, Zugewinnermittlung
- Beleihungswerte für Kreditinstitute
- Geschäftsaufgabe und Übertrag
- Vormundschaftsangelegenheiten
- Kaupreisfindung einer Immobilie
Ein Verkehrswertgutachten gibt Ihnen eine klare Aussage über den Wert Ihrer Immobilie. Taxareal bietet Bewertungskompetenz durch qualifizierte und anerkannte Immobiliengutachter. Wir beraten Sie persönlich, neutral, unabhängig und bieten Ihnen absolute Diskretion.
Kaufberatung
Immobilienkäufer sind vor dem Kauf einer Immobilie oft verunsichert, denn sie können den Wert oder den Zustand einer Immobilie nicht zuverlässig einordnen. Informieren Sie sich rechtzeitig über mögliche Schäden, aber auch über mögliche Belastungen technischer, wie rechtlicher Art. So schützen Sie sich vor finanziellen Schäden oder vor finanziellem Totalverlust.
Zu den typischen, leicht übersehbaren Mängeln zählen z.B.:
Zu den typischen, leicht übersehbaren Mängeln zählen z.B.:
- Feuchtigkeitsschäden
- Defekter Dachstuhl durch Schädlinge oder andere Einflüsse
- Schadstoffe im Baumaterial (z. B. Fertighäuser aus den frühen Baujahren)
- Belastungen im Grundbuch, oder im Baulastenverzeichnis
- Einschränkungen oder besondere Regeln in der Teilungserklärung (z. B. bei Eigentumswohnungen)
- Nötige Instandsetzungskosten wegen veralteter Haustechnik
- Fehlende Baugenehmigungen
Entscheidende Vorteile bei Immobilienkauf
"Prüfe, wer sich ewig bindet" gilt insbesondere beim Kauf einer Immobilie. Ein Hauskauf ist für viele Menschen die größte Investition im Leben. Eine Investition bei der leider oft viel falsch gemacht wird. Die Folgen solcher Fehlentscheidungen können groß und langfristig sein. Und sie lassen sich hinterher nur schwer oder gar nicht revidieren.
Jeder Immobilienkauf sollte gezielt und umfassend vorbereitet sein. Als Käufer sollten Sie den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einschätzen können. Außerdem müssen Sie etwaige Folgekosten (wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen) berücksichtigen. Dann heißt es, die Finanzierung zusammen zu stellen, Bankkonditionen zu vergleichen und vieles mehr.
Die meisten Interessenten fühlen sich damit überfordert. Taxareal ist Ihr erfahrener Partner in Ihrer Region. Wir wahren Ihre Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.
Jeder Immobilienkauf sollte gezielt und umfassend vorbereitet sein. Als Käufer sollten Sie den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einschätzen können. Außerdem müssen Sie etwaige Folgekosten (wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen) berücksichtigen. Dann heißt es, die Finanzierung zusammen zu stellen, Bankkonditionen zu vergleichen und vieles mehr.
Die meisten Interessenten fühlen sich damit überfordert. Taxareal ist Ihr erfahrener Partner in Ihrer Region. Wir wahren Ihre Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.
Immobilien-Kurzgutachten für private Zwecke
Wenn Sie ein Gutachten für interne, oder private Zwecke benötigen, können wir Ihnen dieses unbürokratisch und schnell erstellen. Obwohl wir über Kurzgutachten sprechen, sind diese bei uns sehr ausführlich gestaltet und sind - je nach Größe der Immobilie - bis zu 40 Seiten groß.
Auch hier erhalten Sie Arbeit von Profi. Nicht nur eine kurze Ausarbeitung, sondern ein echtes Wertgutachten, welches sich von einem Vollgutachten lediglich dadurch unterscheidet, dass möglicherweise weniger Bilder, oder weniger Quellenangaben, oder Ortsbeschreibungen vorhanden sind.
Schreiben Sie uns einfach über die Kontaktbox Ihr Anliegen - wir melden uns zeitnah!
Auch hier erhalten Sie Arbeit von Profi. Nicht nur eine kurze Ausarbeitung, sondern ein echtes Wertgutachten, welches sich von einem Vollgutachten lediglich dadurch unterscheidet, dass möglicherweise weniger Bilder, oder weniger Quellenangaben, oder Ortsbeschreibungen vorhanden sind.
Schreiben Sie uns einfach über die Kontaktbox Ihr Anliegen - wir melden uns zeitnah!
Johannes M. Hartmann
Dipl. Immobilienwirt (E.I.A.)
Immobilienbewerter (IHK)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger
für die Immobilienbewertung (SVID1)
Ihr Wertgutachter für Freiburg im Breisgau,
Emmendingen, Kaiserstuhl, Ortenaukreis,
Markgräflerland, Bad-Krozingen, etc.
E-Mail: jm.hartmann@taxareal.de
Telefon: 0761-479777-06
Dipl. Immobilienwirt (E.I.A.)
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Ihr Wertgutachter für Freiburg im Breisgau,
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Markgräflerland, Bad-Krozingen, etc.
E-Mail: jm.hartmann@taxareal.de
Telefon: 0761-479777-06
Erik Pietruska
Dipl. Immobilienwirt (E.I.A.)
Immobilienbewerter (IHK)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger
für die Immobilienbewertung (SVID1)
Ihr Wertgutachter für Mannheim, Heidelberg, Rhein-Neckar-Kreis, Ludwigshafen, Eppelheim, Neustadt, Bad-Dürkheim, Landau/Pfalz, etc.
E-Mail: e.pietruska@taxareal.de
Telefon: 0621-799 4005
Dipl. Immobilienwirt (E.I.A.)
Immobilienbewerter (IHK)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger
für die Immobilienbewertung (SVID1)
Ihr Wertgutachter für Mannheim, Heidelberg, Rhein-Neckar-Kreis, Ludwigshafen, Eppelheim, Neustadt, Bad-Dürkheim, Landau/Pfalz, etc.
E-Mail: e.pietruska@taxareal.de
Telefon: 0621-799 4005